一本毒小说

第1919章 潜在危机（第2页）

可以这样说，很多时候，开发商是城建官员的政绩推动者。

因为房地产快速发展和房价快速上涨带来的是税收增长，房地产能提升城市形象，这也是为什么现在，一方面国家意识到了房地产行业超高的库存比例之后，大力呼吁要降库存，但各地去屡屡出现房价居高不下甚至短期内疯狂上涨的根本原因之一，

当然了，其房价疯涨的背后还有资本甚至是大量杠杆资金在背后作祟的事情我就不分析了，这里面的黑幕太多了。

同时，像孙清成以及很多他这样的官员，不仅能够获得政绩，还能通过权力寻租满足自己的私欲，房地产开发商则成为诱导官员腐败的麻烦制造者。

双方在攻关和权力寻租上一拍即合，容易结成利益集团。”

胡益华不由得眉头一皱：“你的意思是说，我们天都省房地产价格高乃是由于官商勾结所导致的？”

柳擎宇摇摇头：“我并不是这个意思，

我认为，开发商对官员进行公关时所花费的灰色成本，只是导致高房价的原因之一。

就好像是冯正泰每年往苏莎莎掌控账户里打入的这7个亿，就属于灰色成本。

灰色成本未必是高房价的主导因素，但它的存在无疑助长了房地产领域的权力寻租行为，如果每个公章都成了腐败的机会，那么落实调国家宏观控政策本身也可能成为下一个腐败的机会。

我发现，我们天都省有些地方一方面打着降库存的名义为投机者买房打开了方便之门，从而导致房价飙升，想买房者根本买不到房，

因为刚需者往往是年轻人，他们根本无法应对高房价所带来的巨大压力。

宏观调控政策本身是非常好的，但是到了我们天都省在执行层面，却出现了偏差，至少从现在我所看到的一些情况来看，天都市的的确确出现了我们最不愿意看到的现象——曾经的炒房团又回来了。

而且这次他们更加凶残，他们不仅依靠炒房团自身的资金去炒房，还动用了各种杠杆资金进行场外配资来进行炒房，这让我们天都省的房地产市场面临着严峻的风险。”

说道此处，柳擎宇声音中的叹息意思更加浓郁了：“胡检，我不知道您感觉到没有，最近这一轮包括我们天都省天都市在内的国内一线城市房地产价格飙升，成交率激增的操作手段和去年五六月份之间股灾时的操作手段如出一辙，

我认为，现在的楼市已经进入到了最后疯狂的晚餐阶段，这个阶段里，各种势力、资金在最后这段时间内疯狂操作，大玩击鼓传花的游戏，将房地产价格炒的越来越高。

然而，

与此同时，我们面临的是什么样的情况？

是高库存！

是全国各地不断出现的鬼城！

为什么国家强调要降库存，是因为国家已经看到了高库存的风险，想要为过度火热的房地产市场降一降温。

但是十分令人愤怒的是，就在降库存的声音之中，却偏偏出现了房价飙升这种不和谐的音符，

我认为，这种现象的出现绝对不是偶然的。”

听到柳擎宇的分析，胡益华脸色顿时大变，声音中带着几分凝重说道：“那你怎么认为的？”

柳擎宇沉声道：“我认为，在这一轮房价疯狂飙升的背后，是有大资金在幕后进行着操作，甚至不乏国外资金通过隐蔽渠道疯狂涌入我们华夏房地产一二线城市楼市的可能性，而且我个人认为，这种可能性非常之大，再加上国内各个炒房团疯狂的追涨，再加上某些地方楼市政策的调控不到位，漏洞很多，从而导致大规模上涨。

我怀疑，随着时间的推移，当那些大资金感觉到时机差不多的时候，他们会大规模从房地产上撤资，从楼市上撤资，在加上一些国内外媒体的大规模宣传，到那个时候，才是楼市风险真正来临的时候。”

说道这里，柳擎宇的声音变得有些低沉：“胡检，您知道吗？

当风险真正来临的时候，谁最凄惨吗？”

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