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规模效应这种东西,是蒋博一直认可的模式,影视公司也是企业,也有拉动就业的责任。
“说吧,你盯上哪块地方了?”李雪还是了解蒋博的,现在这么说,心里肯定已经有主意了。
“你觉得呢,雪姐?”蒋博想试一试李雪的眼光。
“滨江?”
“徐汇滨江或者对面都行。”蒋博加了个限定词。
魔都的开发,也是沿江的,其他的所谓板块,其实都是在炒热度,只能得其一,最多的其二。
而魔都房价的天际线,则一直集中在黄浦江两岸。
当然,这里面肯定要排除佘山或者花木的别墅板块。
那玩意儿属于bug。
国内的容积率规定,从限墅令到禁墅令,路线十分清晰。
本质上就是要用最小的土地,来获取最大的收益。
所以必须主推高层或者多层,与此同时必须禁止别墅,独栋或者联排都不行。
等高层住宅差不多完成历史使命了,就可以酌情放开多层或者底层住宅,降低容积率。
让大家还有向上置换的空间。
再经过几年,深知十几年的发展,低层住宅也差不多了,再放开别墅限制。
当然这些只是对于住宅而言。
另一点需要明白的是,有一些资源也是稀缺的。
比如,港岛的半山,或者魔都的滨江……
“徐汇对面?”李雪一时没反应过来。
“世博或者三林滨江。”
“你怎么那么清楚?”
“经常看看地图,什么都知道了。”
“世博滨江,有点难搞吧?”
都知道10年,魔都要搞世博会,那地方听起来就是一块热土。
可惜也只是听起来。
10年的世博会,确定在魔都举办是在02年底,也就是说从那时候开始筹办,到真正举办就已经用了八年时间。
谁能想到,世博会都结束十几年了,世博板块,还有大片的工地和空地……
“你先去谈了试试,毕竟是两个区。”蒋博专门嘱咐道。
“有什么区别吗?”李雪随口问道。
“你去问问就知道了。”
具体的细节,蒋博也不好细说,这事儿比较敏感。
有专门的人研究,落实到具体实践中,都有明确的kpi考核。
蒋博在公司没待多久就离开了,他得去剧组转转。
目前魔都这边的业务,还没有全面展开,李雪过来也只是负责《何以》这一個项目。
从浦西到浦东,也就半个钟头,蒋博到汤臣一品的时候,剧组还在拍摄。
正好赶上何以琛同事来家里公司聚会的戏份,现场已经布置完毕。
“蒋董。”看到蒋博进来,林玉分连忙起身打招呼。
蒋博摆摆手,看了看拍摄现场的不知情况,道:“你先忙,不用管我,我就是顺利过来看看。”
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