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“你看一下,这是水管,这是电路,这是燃气管道,这里是网线接口。冒昧的问一下,你买下来是准备做什么生意啊?”李莉带着李东在商铺里转悠了一圈,其实空荡荡的也没什么好看的。
“可能做超市,也可能做饭店,还没考虑好。”李东半真半假的说道。
李莉听了以后也没多说,附近就有大商场,也有几家超市,再开超市的话没什么搞头。虽然不至于会赔本,但是想赚钱估计有点难度。
开饭店其实是最好的选择,因为大家的就餐需求是不一样的,只要你做的好,方圆几公里范围内都是你的潜在客户群。
这附近少说也有十万人,客流量完全不是问题。
而且周边的写字楼林立,那些办公室的白领和金领们可是有着比较高的消费能力,只要饭菜好吃,不愁没有生意。
不过做什么是李东的自由,她无权干涉,只要商铺卖出去,其他的她才不管呢,哪怕你闲置着不用,跟她也没有一毛钱的关系。
“能看一下您的证件和产权证吗?”李东问道。
“可以,我都带着呢。”李莉点点头,从背包里拿出一个文件袋,把东西递给李东。
翻开红本本,商铺的各项信息一目了然。
面积是八十平方,用途是商业,产权人是李莉,单独所有。
李东登陆了一下天青市不动产登记中心,查询了一下该商铺的信息,目前是无抵押无查封的状态。
看到李东这么谨慎,李莉不仅没有不高兴,反而心里有点踏实。
因为只有真正想买的人才会这么谨慎,如果只是询询价不会管那么多的。
“那您准备多少钱转让呢?”李东抬头看向李莉问道。
位置和面积他都很满意,可是最关键的还有价格呢,太贵了他也承担不起啊。
“一口价七百万,你可以了解下周边的行情,中介那里也都可以问到。”李莉想了想说道。
七百万算下来的话就是八万七千五百块钱一平方,算是市场价,李莉没有多要,也没有优惠。
这个价位李东能接受,其实只要不超过八百万他都可以接受,这么大的商铺年租金在五十万到六十万左右,饭店如果开不下去了还可以出租出去收租金。
虽然价格符合李东预期,可是买东西哪有不还价的,何况还是这么大笔的交易。
经过一番晓之以理、动之以情的砍价,最后李莉同意以六百七十万的价格成交,这个价格也达到了她的预期。
签订合同以后李东先付百分之十的房款,也就是六十七万元,剩下百分之九十的房款走银行贷款,放款当天办理不动产过户手续。
签过合同以后,李莉给李东推荐了一个她比较熟悉的银行信贷经理,这人是专门负责银行商铺和房产贷款的,以前她接触过,效率和服务都挺好。
“行,那就告辞了,李姐。”李东笑着摆摆手,转身离开。
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